Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, επιφανείας 8 στρεμμάτων, στα όρια
γραμμής που ορίζει περιοχή εντός οικισμού (είναι ένα μικρό τμήμα εντός οικισμού
)
Από τον κεντρικό δρόμο, υπάρχει "αγροτικός δρόμος"
(έτσι χαρακτηρίζεται στο τοπογραφικό των συμβολαίων) που καταλήγει σε γωνία του
αγροτεμάχιου.
Στο τοπογραφικό που ανέφερα υπάρχει δήλωση τοπογράφου όπου
αναφέρει ότι το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είναι
προϊόν χρησικτησίας με υπογραφές και των ιδιοκτήτων των ομόρων πως συμφωνούν με
τα όρια . Ρωτώ λοιπόν :
1) Δεν απαιτείται πρόσωπο κάποιων μέτρων (25? 40?) επί δρόμου
για την αρτιότητα? αρκεί το αγροτικό δρομάκι?
2) Αν όντως υφίσταται αρτιότητα του αγροτεμάχιου, και μέρος
του είναι τελικά εντός οικισμού, το "οικόπεδο" που μπορούμε να
κόψουμε εντός οικισμού θα είναι τυφλό. "Παίρνει" πρόσβαση από το αρχικό αγροτεμάχιο (με
δρόμο που θα δημιουργηθεί από τον ιδιοκτήτη) και μέσω του αγροτικού δρόμου να
βγαίνει στον κεντρικό?
Απάντηση:
1. Δεν απαιτείται πρόσωπο Αν έχει δημιουργηθεί μετά την 31.12.2003,τότε μόνο θέλει και
πρόσωπο. Αλλιώς το Πρόσωπο, δεν είναι προϋπόθεση αρτιότητας σε τέτοια έκταση
(ΦΕΚ 270Δ/1985,άρθρα 1 και 2 ) .
2. Ναι, δια μέσου ιδιωτικής οδού. Τεκμηρίωση: ΦΕΚ και αποφάσεις ΣτΕ περί ιδιωτικών οδών. Βλέπε Η3-Η4 Ρωμαλιάδη. Βλέπε επίσης και ΦΕΚ 181 Δ-1985 για καθορισμό ορίων και όρων
δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων (μάλλον εκεί είσαι) και Ν.Δ. 1923
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου