Ερώτηση :
με έχει καλέσει ένας πελάτης μου γιατί έχει συνέλευση με την πολυκατοικία
του για να συζητήσουν αν θα κάνουν μόνωση στην ταράτσα (τα γνωστά θέματα).
H πολυκατοικία έχει 4 οροφοδιαμερίσματα και αυτός μένει στον 3ο.
Ο πελάτης μου δεν θέλει να βάλει μόνωση για οικονομικούς λόγους.
Αν υπογράψει το 51% είναι υποχρεωμένος να το κάνει?
Το 51% πάει με τα χιλιοστά σωστά?
Απάντηση :
Σωστά τα λες συνάδελφε ,η απόφαση γενικής συνέλευσης με 51% των ψήφων ( Στη
σύσταση γράφει : ψήφοι ! ) , αλλά δεν είναι υποχρεωμένος να το κάνει .
Η ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ της ταράτσας δεν είναι υποχρεωτική.
Σε περίπτωση εφαρμογής της, το κόστος βαρύνει αναλογικά ΜΟΝΟ τους
ιδιοκτήτες των υποκείμενων ορόφων οι οποίοι ωφελούνται από την εφαρμογή της
(αναλογικά με τα τετραγωνικά τα οποία αντιστοιχούν στο κάθε μονωμένο κομμάτι).
Μπορεί ιδιοκτήτης υποκείμενου διαμερίσματος του τελευταίου ορόφου να
προχωρήσει σε θερμομόνωση τμήματος της ταράτσας που αναλογεί στο υποκείμενο
διαμέρισμα του χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων με την προϋπόθεση ότι η τελική
μορφή της ταράτσας θα παραμείνει άμεσα προσβάσιμη και χρηστική όπως και πριν
τις επεμβάσεις. Το συνολικό κόστος βαρύνει τον ίδιο.
Συμπερασματικά Δεν υπάρχει υποχρέωση συμμετοχής των υπολοίπων ενοίκων.
Είναι καθαρά ένα θέμα που αφορά τους κατοίκους του τελευταίου ορόφου.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου