Όταν γίνεται χρήση του άρθρου περί χαμηλών κτιρίων του Ν.Ο.Κ., αίθριο διαστάσεων μικρότερης του ΔΧΔ μετρά στην κάλυψη και στη δόμηση?

Αγαπητέ Αναγνώστη

Αν προτίθεσαι να εκτελέσεις κάποια εργασία που άπτεται του γνωστικού μας πεδίου και είναι από αυτές που αναφέρονται στη σελίδα υπηρεσίες ή «ποιοι είμαστε» της http://www.advice4u.gr , ρίξε μία ματιά και αν θέλεις επικοινώνησε μαζί μας .

Σε ευχαριστώ 

Παντελής Παπακωνσταντίνου

Όταν γίνεται χρήση του άρθρου περί χαμηλών κτιρίων του Ν.Ο.Κ., αίθριο διαστάσεων μικρότερης του ΔΧΔ μετρά στην κάλυψη και στη δόμηση?
Ερώτηση :
Όταν γίνεται χρήση του άρθρου περί χαμηλών κτιρίων του Ν.Ο.Κ. , αίθριο διαστάσεων μικρότερης του Δ Χ Δ μετρά στην κάλυψη και στη δόμηση?

Απάντηση :
1. Στην κάλυψη προσμετράται, δεδομένου ότι το οριζόμενο Δ=2.50 μ. αφορά την ελάχιστη απόσταση του κτιρίου από τα όρια και όχι την απόσταση τοίχων του ιδίου κτιρίου μεταξύ τους. (Άρθρο 24 παράγραφος 3).
Και από τον ορισμό του αιθρίου ( άρθρο 2 παρ. 1 Ν.Ο.Κ.):
Αίθριο είναι το μη στεγασμένο τμήμα του κτιρίου
Που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα όρια του οικοπέδου, στο οποίο μπορούν να έχουν ανοίγματα, χώροι κύριας χρήσης και εγγράφεται σε αυτό κύκλος διαμέτρου Δ, προκύπτει ότι το αίθριο πρέπει να είναι διαστάσεων μεγαλύτερης ή ίσης του ΔΧΔ.
Τα αίθρια συμμετέχουν στον υπολογισμό του υποχρεωτικού ακαλύπτου αρκεί να επικοινωνούν με τα υπόλοιπα τμήματα που συμμετέχουν στον υπολογισμό αυτό μέσω κοινόχρηστου χώρου της οικοδομής. ( άρθρο 12 παρ.1 Ν.Ο.Κ.)).
2. Δεν περιλαμβάνονται στις επιφάνειες που προσμετρούν στη δόμηση ( άρθρο 11.6.η): Η επιφάνεια κατακόρυφων φρεατίων ανεξαρτήτως διαστάσεων, τουλάχιστον 0,50 m2 για τη συλλογή και εξυπηρέτηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και η επιφάνεια αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα, όπως καμινάδες εξαερισμού, για το δροσισμό του κτιρίου.