Υπολογισμός των απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης σε περίπτωση αλλαγής χρήσης , από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

Αγαπητέ Αναγνώστη .
Αν προτίθεσαι να εκτελέσεις κάποια εργασία που άπτεται του γνωστικού μας πεδίου και είναι από αυτές που αναφέρονται στη σελίδα υπηρεσίες ή «ποιοι είμαστε» της http://www.advice4u.gr , ρίξε μία ματιά και αν θέλεις επικοινώνησε μαζί μας .
Σε ευχαριστώ
Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr

ΑΠΟ ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΜΟΥ:ΠΩΣ ΓΙΝΕΤΑΙ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ , ΣΕ ΕΝΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΣΧΕΤΙΚΑ -ΤΙΜΗ : 17 ΕΥΡΩ . 

Υπολογισμός των απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης σε περίπτωση αλλαγής χρήσης , από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος .                                               

Όταν γίνεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος,  ο υπολογισμός γίνεται ως εξής :                                             

Α. Υπολογίζονται οι απαιτούμενες θέσεις για την παλιά χρήση

    ( άρθρο 2 του  Π.Δ.  111/04 ) π.χ. :

Α1. Παλαιά χρήση κατάστημα : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /60 μ2 =Χ

Α2. Παλαιά χρήση αποθήκη     : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /60 μ2 =Ψ

ΣΥΝΟΛΟΝ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΘΕΣΕΩΝ  :                                  Χ+Ψ=Ζ

Β. Υπολογίζονται οι απαιτούμενες θέσεις για την νέα χρήση (άρθρο 3  Π.Δ. 111/2004)   π.χ. : 

   

Β1. Νέα χρήση καφετέρια : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /40 μ2 =Ω

Γ. Υπολογίζεται η διαφορά  μεταξύ απαιτούμενων θέσεων  νέας και παλαιάς  χρήσης Ω-Ζ   η οποία   δίνει και τις απαιτούμενες θέσεις. 

Τα παραπάνω προκύπτουν σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 4 του Π.Δ. 111/2004 όπου διευκρινίζεται ότι:

Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα στην  Αττική μέχρι την 5/3/2004 ( έναρξη ισχύος του Π.Δ. 111/2004 )  , θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί  σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2  του Π.Δ. 111/2004 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφιστάμενη χρήση , ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει από την νέα χρήση βάσει  του άρθρου 3.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ : Είχα διαπιστώσει ότι για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος όταν έχουμε επιφάνειες < 59 μ2 , δεν απαιτείται θέση στάθμευσης .

Σήμερα όμως μου έτυχε μια περίπτωση που διαπίστωσα ότι για επιφάνειες 90-99 μ2 δεν απαιτείται επίσης θέση στάθμευσης ( είχα περίπτωση καταστήματος που θα γινόταν καφενείο επιφανείας 91 μ2 ) .

Προς απόδειξη των παραπάνω εκθέτω τα παρακάτω Παραδείγματα : 

22/2/ 2015 : ΤΕΛΙΚΟ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Διακυμάνσεις των όρων : απαιτείται θέση στάθμευσης ,  δεν απαιτείται  θέση στάθμευσης από 0 έως 100 μ2

1.  Ε< 20 μ2 

Έχουμε νέα χρήση : 19,9 /40=0,4975 < 0,5 άρα 0 θέσεις
Παλαιά χρήση :        19,9/60= 0,34     <0 0="" span="">

Επομένως για Ε< 20 μ2   δεν απαιτείται θέση στάθμευσης

2. Ε < 30  μ2

Έχουμε νέα χρήση : 29,5/40=0,74 άρα 1 θέση
Παλαιά χρήση        : 29,5/60 <0 0="" span="">

Επομένως για Ε< 30 μ2  και Ε > 20 μ2  απαιτείται θέση στάθμευσης

3. Ε > 30   μ2

Έχουμε νέα χρήση : 30/40 = 0,75 = 1 θέση

Παλαιά  χρήση :       30/60 = 0,50= 1  θέση

 

Επομένως  για Ε > 30μ2   και Ε < 59,99 μ2 δεν απαιτείται  θέση στάθμευσης

           

4. Ε>= 60 μ2 και Ε < 90 μ2

Έχουμε νέα χρήση : 60/40=1.5 =2 θέσεις
Παλαιά χρήση : 60/60= 1 θέση

Επομένως για  επιφάνειες  60-89,99  μ2 απαιτείται θέση στάθμευσης .

5. Ε >= 90 μ2   και Ε < 99,99 μ2

Έχουμε νέα χρήση : 90/40 = 2,25 = 2 θέσεις
Παλαιά χρήση : 90/60= 1,50 = 2 θέσεις

Επομένως για Ε >= 90 μ2   και Ε < 99,99 μ2  δεν απαιτείται θέση στάθμευσης .

6. Ε= > 100 μ2

Έχουμε νέα χρήση : 100/40 = 2,50 = 3 θέσεις
Παλαιά χρήση : 100/60= 1,67 = 2 θέσεις
Επομένως απαιτείται μια θέση για εξαγορά .

Για επιφάνειες >100 μ2 απαιτείται θέση στάθμευσης .

Αυτά είναι τα παράδοξα των μαθηματικών .
Μπορεί να υπάρχει και άλλη περίπτωση στο βάθος ,αλλά εδώ σταματώ την έρευνα , γιατί αυτές είναι οι συνήθεις επιφάνειες που αντιμετωπίζουμε .

Για τον λόγο αυτό συνιστώ να κάνετε τον υπολογισμό πάντα πριν δώσετε προσφορά