Αγαπητέ φίλεΑν προτίθεσαι να εκτελέσεις κάποια εργασία που άπτεται του γνωστικού μας πεδίου και είναι από αυτές που αναφέρονται στη σελίδα υπηρεσίες ή «ποιοι είμαστε» της http://www.advice4u.gr , ρίξε μία ματιά και αν θέλεις επικοινώνησε μαζί μας .Σε ευχαριστώΠαντελής Παπακωνσταντίνου
ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ
(ΑΠΟΦΑΣΗ 69509/86)
Διακρίνουμε δυο περιπτώσεις :
Ι. Εξαίρεση-νομιμοποίηση αυθαιρέτων με τη διαδικασία Εξαίρεση-νομιμοποίηση αυθαιρέτων σύμφωνα με τη
διαδικασία του άρθρου 8 παρ. 8.5 του Ν.1512/85 .
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι το αυθαίρετο να είναι εντός νομίμου περιγράμματος
Απαιτείται η υποβολή
1. Αίτησης ( στην αίτηση θα αναγράφεται ποιο τμήμα της οικοδομής ζητείται να εξαιρεθεί π.χ. χώρος υπογείου η τμήμα κατοικίας στον Α΄ οροφο κ.λ.π )
2.Τοπογραφικού διαγράμματος με θεωρημένους , από το τοπογραφικό τμήμα της υπηρεσίας πολεοδομίας , τους όρους δόμησης.3. Διαγράμματος κάλυψης του οικοπέδου η γηπέδου με αναλυτικούς υπολογισμούς και εντοπισμό του αυθαιρέτου.
4.Αρχιτεκτονικών σχεδίων ( κατόψεις , τομές) .
5. Δήλωσης αντοχής κατά την εγκύκλιο 75617/186/1983 ( βλέπε έντυπα στο site www.poledomia.gov.gr ).
6. Τεχνικής έκθεσης για τον τρόπο κατασκευής του αυθαιρέτου κτίσματος η κατασκευής του φέροντος οργανισμού του, την χρήση του , την αξία του κ.λ.π.
7. Υπεύθυνης δήλωσης του άρθρου 8 του Ν.1599/86 με αποδεικτικά στοιχεία για τον προ της 31.1.1983 χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ( βεβαίωση Δήμου η Κοινότητας , αποδείξεις κοινωφελών οργανισμών κ.λ.π.) με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη .
8. Μελετών και κάθε στοιχείου που απαιτούνται για την έκδοση οικοδομικής αδείας
9.Φωτογραφιών εις διπλούν
Σημείωση :1. Τα αυθαίρετα τμήματα θα διαγραμμιστούν πράσινα .
2. Όλα τα σχέδια εις διπλούν
ΙΙ . Εξαίρεση μικροπαραβάσεων από την κατεδάφιση βάσει του άρθρου 9παρ. 8 του Ν.1512/85.
Μικροπαράβαση είναι κατά την έννοια της εγκυκλίου 89 /6-7-1983 το τμήμα της οικοδομής που αντίκειται στις διατάξεις που ισχύουν σήμερα και δεν ξεπερνά σε διάσταση το 5%της αντίστοιχης διαστάσεως που προβλέπεται στην αρχική άδεια και συγχρόνως δεν είναι μεγαλύτερη των 0.50 μέτρων η δεν ξεπερνά τα 20 μ2 συνολικής εκμετάλλευσης
Η εξαίρεση γίνεται όταν η κατεδάφιση θα κατέληγε σε υπέρμετρη βλάβη του κτιρίου η θα έθιγε σε κίνδυνο τον φέροντα οργανισμό του , η θα παρέβλαπτε την αισθητική εμφάνιση του κτιρίου η θα απαιτούσε υπέρμετρες δαπάνες για την αποκατάσταση της αισθητικής , η δε διατήρηση των αυθαιρέτων δεν θα έθετε σε κίνδυνο την ασφάλεια της κατασκευές ούτε θα απέβαινε σε βάρος της πόλης.
Η εξαίρεση των μικρών παραβάσεων γίνεται με απόφαση του Νομάρχη και με σύμφωνη γνώμη του Σ.Χ.Ο.Π. του νομού .
Για της περιπτώσεις αυτές επιβάλλονται μόνον τα πρόστιμα της παρ. 2 του άρθρου 17 του Ν.1337/1983
( πρόστιμο ανέγερσης και πρόστιμο διατήρησης)
Το Σ.Χ.Ο.Π. γνωμοδοτεί επίσης για την συνέχιση η μη των οικοδομικών εργασιών στην εξαιρουμένη από την κατεδάφιση μικροπαράβαση , όταν αυτή είναι ημιτελής.
Δεν θεωρείται μικροπαράβαση υπαγομένη στις διατάξεις αυτές , η κατασκευή αυτοτελούς και ενιαίου χώρου.
Απαιτείται η υποβολή :
1.Αίτησης ( στην αίτηση θα αναγράφεται ποιο τμήμα της οικοδομής ζητείται να εξαιρεθεί π.χ. χώρος υπογείου η τμήμα κατοικίας στον Α΄ οροφο κ.λ.π ) .
2. Τοπογραφικού διαγράμματος με θεωρημένους , από το τοπογραφικό τμήμα της υπηρεσίας πολεοδομίας ,τους όρους δόμησης.3. Διαγράμματος κάλυψης του οικοπέδου η γηπέδου με αναλυτικούς υπολογισμούς και εντοπισμό του αυθαιρέτου.
4 Αρχιτεκτονικών σχεδίων ( κατόψεις ,όψεις τομές) .
5. Δήλωσης αντοχής κατά την εγκύκλιο 75617/186/1983 ( βλέπε έντυπα στο site www.poledomia.gov.gr ) .
6. Ξυλότυπων αντοχής.
7. Φωτογραφιών εις διπλούν
8. Υπεύθυνης δήλωσης του άρθρου 8 του Ν.1599/86 με αποδεικτικά στοιχεία για τον προ της 31.1.1983 χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ( βεβαίωση Δήμου η Κοινότητας , αποδείξεις κοινωφελών οργανισμών κ.λ.π.) με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη .
Σημείωση : 1. Τα αυθαίρετα τμήματα θα διαγραμμιστούν κόκκινα .
2. Όλα τα σχέδια εις διπλούν
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου