Υπηρεσίες που Παρέχουμε !

Αρχιτεκτονικές μελέτες • Νέα και Υφιστάμενα κτίρια-Οικονομικές τιμές. Επικοινωνήστε μαζί μας για προσφορά. • http://www.advice4u.gr Αδειες λειτουργίας - Υγιεινομικού ενδιαφέροντος . • Ολες οι άδειες εναρξης, λειτουργίας καταστήματος από 900 ευρώ , περιοχή Αττικής. • http://www.advice4u.gr Ενεργειακά Πιστοποιητικά - Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης. • Από 75 ευρώ στην περιοχη Αττικής. • http://www.advice4u.gr Βεβαιώσεις Μηχανικών, Βεβαίωση για συμβόλαια,Βεβαίωση Νομιμότητας από μηχανικό. • Aπό 100 ευρώ για μεταβιβάσεις , Γονικές παροχές στην περιοχή Αττικής. • http://www.advice4u.gr Εξοικονόμηση κατ'οίκον •πρόγραμμα εξοικονομώ για ΑΤΤΙΚΗ, Αναλαμβάνουμε όλες τις εργασίες . • http://www.advice4u.gr Ανακαινίσεις για ολους - θελετε να ανακαινισετε καποιο χωρο? •Μελέτη,κατασκευή,Οικονομικές τιμές Eπικοινωνήστε με εμάς για προσφορά.,ειμαστε κοντα σας,πολυ οικονομικα! • http://www.advice4u.gr Τακτοποίηση αυθαιρέτων •Αττική,υπεύθυνα,γρήγορα,οικονομικά από 500 ευρώ ,τηλ. 2130235013 •http://www.advice4u.gr Αρχιτεκτονική ,Διακόσμηση - Σύγχρονο design ,Οικονομικές τιμές. •Eπικοινωνήστε με εμάς για προσφορά.,ειμαστε κοντα σας,πολυ οικονομικα! • http://www.advice4u.gr

25 Νοε 2016

Ποια είναι η διαδικασία έγκρισης ηλεκτροδότησης οικοδομών από τις Δ.Ο.Υ.;

Οι φορολογικές διατάξεις περί ηλεκτροδότησης θεσπίστηκαν για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής στον κατασκευαστικό τομέα.
α) Για οικοδομές για τις οποίες οι οικείες άδειες πολεοδομίας εκδόθηκαν μέχρι 31/12/94, καθώς και για οικοδομές για τις οποίες δεν έχουν εκδοθεί για οποιοδήποτε λόγο άδειες πολεοδομίας, ανεξάρτητα από το χρόνο ανέγερσής τους, πρέπει να αποδοθεί από τον υπόχρεο με έκτακτη δήλωση η τυχόν διαφορά Φ.Π.Α. λόγω μη κάλυψης ανέγερσης με αντίστοιχα δικαιολογητικά δαπανών, εντός δύο μηνών από την έγκριση της ηλεκτροδότησης. Υποχρέωση κάλυψης με αντίστοιχα δικαιολογητικά υπάρχει για οικοδομικές εργασίες που έγιναν από 23/3/90 και μετά.
Σε περίπτωση που από τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι το κόστος ανέγερσης της οικοδομής δεν καλύπτεται με αντίστοιχα δικαιολογητικά και εφόσον για την ακάλυπτη διαφορά δεν έχει αποδοθεί το ποσό Φ.Π.Α. που αναλογεί σύμφωνα με τα παραπάνω, τότε το ποσό αυτό καταλογίζεται με σχετική πράξη σε βάρος του υπόχρεου και επιβάλλονται οι νόμιμες προσαυξήσεις (οι οποίες υπολογίζονται από τη λήξη των δύο μηνών από την ημερομηνία έγκρισης της ηλεκτροδότησης), καθώς και οι λοιπές προβλεπόμενες κυρώσεις.
Ο τρόπος προσδιορισμού του κόστους ανέγερσης της οικοδομής που πρέπει να καλύπτεται από αντίστοιχα δικαιολογητικά δαπανών, καθώς και όλες οι σχετικές λεπτομέρειες προβλέπονται από τις οικείες διατάξεις (άρθρο 8 παρ. 2 ν.1882/90 και 53 ν.2065/92) και τις σχετικές εγκυκλίους.
Για τις εργασίες που αποδεδειγμένα έγιναν πριν από 23/3/90 δεν αναζητούνται δικαιολογητικά δαπανών.
β) Για οικοδομές για τις οποίες οι άδειες πολεοδομίας εκδόθηκαν από 1/1/95 και μέχρι τις 31/12/2013 είχαν εφαρμογή τα οριζόμενα από τις διατάξεις των άρθρων 35 και 36 του ν.2238/1994 καθώς και την κοινή απόφαση Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ.1277/05-12-1994.
Με τις διατάξεις της παρ. 11 του άρθρου 26 του ν.4223/2013 (ΦΕΚ Α’ 287) από την έναρξη ισχύος του ν. 4172/2013, έπαυσαν να ισχύουν οι διατάξεις του ν.2238/1994 (Α’ 151), συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που είχαν εκδοθεί κατ’ εξουσιοδότηση αυτού του νόμου.
Με την κατάργηση των εν λόγω διατάξεων καταργήθηκε από 1/1/2014 η διαδικασία προσκόμισης στις Δ.Ο.Υ. δικαιολογητικών και στη συνέχεια η χορήγηση των σχετικών βεβαιώσεων ηλεκτροδότησης (σχετική η αριθμ. Δ12Α 1015993 ΕΞ 2014 εγκύκλιος διαταγή του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων) ενώ χορηγούνται βεβαιώσεις ηλεκτροδότησης ακινήτων σε οικοδομές / κατασκευές για τις οποίες προσκομίστηκαν στη Δ.Ο.Υ. οι τελικοί πίνακες οικοδομής μέχρι 31/12/2013 δεδομένου ότι είχαν εφαρμογή μέχρι τότε οι διατάξεις των άρθρων 35 και 36 του ν.2238/1994.
γ) Στις περιπτώσεις ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών ή χώρων αυθαίρετης αλλαγής χρήσης που ρυθμίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4014/2011, καθώς και ρύθμισης χώρων που ρυθμίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3843/2010, δεν έχουν εφαρμογή ούτε οι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 8 του ν.1882/1990 ούτε οι διατάξεις των άρθρων 35 και 36 του Κ.Φ.Ε., όπως ίσχυαν.

Κανονισμός φορτίσεως Δομικών έργων



Βασιλικό διάταγμα 10-12-45 (ΦΕΚ-325/Α/45)
[ΙΣΧΥΕΙ από 10-12-45]
(Έγινε διόρθωση λόγω σφαλμάτων με το ΦΕΚ-171/Α/46).
ΑΡΘΡΟ 8 . ΜΕΤΑΒΛΗΤΑ ΦΟΡΤΙΑ
Άρθρο 8: Μεταβλητά φορτία
Εδάφιο 1. Στέγες μη βατές.
α) Βάρος χιόνος. Τούτο κατ' αρχήν, λαμβάνεται αναλόγως των τοπικών συνθηκών βάσει του πίνακα 1.
Πίνακας Ι
α= 0° 20° 40° 60° >60°
PS= 125 h 125 h 90 h 60 h 0
α Γωνία της στέγης προς τον ορίζοντα.
PS Βάρος χιόνος εις kg ανά m2 οριζόντιας προβολής της στέγης.
h Μέγιστον πάχος σε m του στρώματος της χιόνος επί οριζοντίου και ελευθέρας πέριξ επιφανείας.
Ενδιάμεσες τιμές παρεμβάλλονται γραμμικώς.
Όπου το h δεν είναι επαρκώς γνωστόν, δύναται να λαμβάνεται ίσον προς 0,50 m. Επί μεγάλων υψομέτρων ή θέσεων εξαιρετικώς επιβαρυνόμενων δια πτώσεως χιόνος η τιμή αυτή αυξάνεται αναλόγως.
Εάν η μορφή της στέγης προκαλεί μείζονα τινά τοπική συσσώρευση χιόνος αυξάνεται αναλόγως το αντίστοιχο φορτίο.
Απαιτείται να λαμβάνεται υπ' όψιν εις τον υπολογισμό, το ενδεχόμενον κανονικής ή μονόπλευρου φορτίσεως της στέγης δια χιόνος.
β) Πίεση του ανέμου. Η ανά m2 επιπέδου επιφανείας, καθέτου προς την διεύθυνση του ανέμου πίεσις W0 δύναται να λαμβάνεται κατά τον πίνακα ΙΙ.
Πίνακας ΙΙ
W0 εις kg/m2
Δια τμήματα κατασκευών, πλην στεγών μέχρι ύψους h ≤ 15 m από του εδάφους 100
Δια τμήματα κατασκευών εις ύψος 15 < h ≤ 25 m και δια στέγες εις ύψος h ≤ 25 m 125
Δια τμήματα κατασκευών και στέγες εις ύψος h > 25 m 150
Δια κατασκευές μικράς προσβαλλόμενης επιφανείας (δικτυώματα, ικριώματα, ιστοί κ.λ.π.) 150
Δι' επιφάνεια επίπεδον κεκλιμένη κατά γωνία προς τον ορίζοντα ή καθέτως επί αυτήν και ανά 1 m2 (κεκλιμένης επιφανείας) ενεργούσα πίεσις του ανέμου λαμβάνεται ίση προς W = W0 ημέρα2 α.
Εις τόπους εξαιρετικώς προβαλλόμενους υπό του ανέμου οι ως άνω τιμές πρέπει να αυξάνονται κατά 50%.
Δια γωνίες α ≤ 25° δύναται εν γένει να παραλείπεται κατά τον υπολογισμό της στέγης η επιρροή της οριζόντιας πιέσεως του ανέμου λαμβανομένης της κατά τα προηγούμενα πιέσεως ως κατακορύφου καθολικής φορτίσεως της στέγης.
Εις τα ανοικτά υπόστεγα ελέγχεται ιδιαιτέρως η ασφάλεια από αναρπαγής της στέγης ή της επικαλύψεως αυτής, υπό φόρτιση περιλαμβάνουσα το μόνιμο φορτίον και κατακόρυφη εκ του ανέμου άνωση ίση προς 60 kg/m2 οριζόντιας προβολής της στέγης.
Εις τα στοιχεία της στέγης πρέπει να εξετάζεται και η περίπτωσις φορτίσεως δια κατακορύφου συγκεντρωμένου φορτίου 100 kg εις την δυσμενεστέρα θέσιν ως βάρους των επί της στέγης ανερχομένων, προς επισκευή, καθαρισμό κ.λ.π. Κατά την εξέτασιν ταύτη παραλείπεται η δια χιόνος και ανέμου φόρτισις. Εφ' όσον η επίσκεψις της στέγης δύναται να γίνει ασφαλώς άνευ της ως άνω επιφορτίσεως ορισμένων στοιχείων αυτής (π.χ. σανιδώματα μικρού ανοίγματος κ.λ.π.) δια τα στοιχεία ταύτα η εξέτασις αυτή επιτρέπεται να παραλειφθεί.
Εδάφιο 2. Κατασκευές προβαλλόμενες υπό του ανέμου.
Επί οικοδομημάτων παρουσιαζόντων επαρκή ακαμψία εξ άκαμπτων τοιχωμάτων και δαπέδων ή έκδηλη ευστάθεια (π.χ. λόγω σημαντικού βάρους) δεν απαιτείται έλεγχος της ευστάθειας λόγω πιέσεως του ανέμου.
Δια τοίχους μεμονωμένους μεγάλου ύψους ή που κατασκευάζονται εξ ιδιαιτέρως ελαφρών υλικών και δια κατασκευές ή εγκαταστάσεις ιδιαιτέρως ελαφράς (π.χ. ξύλινα παραπήγματα, ικριώματα κ.λ.π.) απαιτείται έλεγχος της ασφαλείας αυτών λόγω πιέσεως του ανέμου βάσει των στοιχείων του εδάφιο 1)β του άρθρου 8 και υπό συντελεστή ασφαλείας ν = 2.
Εδάφιο 3: Δάπεδα (φορτία εις kg/m2).
Α/Α Τιμή εφαρμογής
(kg/m2)
1 Στέγες οριζόντιοι ή με κλίση 1:20, όταν τυχόν δεν αποκλείεται η επί αυτών συγκέντρωσις ανθρώπων δια παιδιά, θέα αναψυχή κ.λ.π. (Δεν απαιτείται επαύξησις λόγω χιόνος 200
2 Κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχεία, χώροι εργασίας και διάδρομοι αυτών, Σοφίτες, χώροι εκθέσεως και πωλήσεως μέχρις εμβαδού 50 m2, Σταύλοι μικρών ζώων. 200
3 Θάλαμοι νοσοκομείων και παρεμφερών καταστημάτων και διάδρομοι αυτών 300
4 Κλίμακες και πλατύσκαλα εις κατοικίας, αίθουσες διαλέξεων και διδασκαλίας 350
5 Αίθουσες συγκεντρώσεως, εκκλησίες, θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες χορού ή γυμναστικής, αμφιθέατρα με ορισμένες θέσεις. Διάδρομοι προς αίθουσες συγκεντρώσεως διαλέξεων διδασκαλίας κ.λ.π. Εξώστες και θεωρεία
Χώροι εκθέσεως και πωλήσεως εμβαδού μείζονος των 50 m2
Καταστήματα συνήθη, σφαγεία, αρτοποιεία, εργαστήρια και εργοστάσια με ελαφρά κίνηση.
Βιβλιοπωλεία, Αρχεία, Βιβλιοθήκες (εφ' όσον εξ υπολογισμού βάσει των τιμών των άρθρων 1 και 2 του μέρους Ι δεν προκύπτει μείζον βάρος).
Κλίμακες, πλατύσκαλα, είσοδοι, προπύλαια πάσης κατηγορίας (πλην των υπ' αριθμό 4)
Αυλές άνευ κυκλοφορίας οχημάτων
Σταύλοι μεγάλων ζώων 500
6 Αμφιθέατρα άνευ ορισμένων θέσεων 750
7 Ανελκυστήρες. Δια την ανάρτηση του ανελκυστήρα υπολογίζονται 1500 kg ανά 100 kg ωφέλιμου φορτίου του ανελκυστήρα.
( Σημείωση: Με την Απόφαση 19728/1966: Διευκρινήσεις για την επιφόρτιση ξενοδοχείων στον κανονισμό φόρτισης δομικών έργων, 28-04-1966 διευκρινίζεται ότι η επιφόρτιση 500 χγρ/μ2 αφορά τα δάπεδα αιθουσών αναμονής των ενοίκων των ξενοδοχείων ή άλλων επισκεπτών και Οχι τα δάπεδα των υπνοδωματίων ή βοηθητικών χώρων, δια τα οποία πρεπει να λαμβάνεται ως ωφέλιμο φορτίο το προβλεπόμενο από την παρ.8 εδάφιο 3 περίπτωση 2 ήτοι τα 200 χγρ/μ2 ).
Εδάφιο 4: Στηθαία. Κιγκλιδώματα.
Α/Α Οριζόντια ώθησις εφαρμοζόμενη εις το άνω άκρον εις kg ανά μέτρον μήκους (kg/m)
1 Εις κλίμακας και εξώστες (πλην των εις αριθμό 2 οριζομένων χώρων) 50
2 Εις αίθουσες συγκεντρώσεως, εκκλησίας, σχολεία θέατρα, κινηματογράφους, χώρους αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις και αμφιθέατρα 100
Εδάφιο 5: Παρατηρήσεις.
1. Τα υπ' αριθμό 2 και 3 του εδαφίου 2 μεταβλητά φορτία δαπέδων ισχύουν δια βάρη ανθρώπων, επίπλων, σκευών και ελαφρών εν γένει πραγμάτων. Εις περίπτωσιν τυχόν ενδεχομένων ιδιαιτέρων βαρών εκ βιβλίων, αρχειοθηκών, ελαφρών μηχανημάτων κ.λ.π. εις τινές χώρους, δεν απαιτείται να ληφθούν ιδιαιτέρως υπ' όψιν τα φορτία ταύτα εάν το μεταβλητό φορτίον των χώρων τούτων ληφθεί εκ του αριθμού 5 του αυτού εδαφίου 2.
2. Δια τα δάπεδα αποθηκών βαρέων εμπορευμάτων, δεξαμενών, εργοστασίων με βαρείας εγκαταστάσεις, μηχανοστασίων, αιθουσών και καταστημάτων με ιδιαιτέρως βαρέα φορτία, συνεργείων σταθμών αυτοκινήτων, αυλών με κυκλοφορία οχημάτων κ.λ.π. τα φορτία θα υπολογίζονται ιδιαιτέρως εις εκάστην περίπτωσιν.
3. Αντί του πραγματικού βάρους ελαφρών διαχωριστικών τοιχωμάτων (εξ ξύλινων πήχεων ή μεταλλικού πλέγματος και κονιάματος ή εξ ελαφρών μονωτικών σανίδων ή εξ άλλων ομοίων ελαφρών υλικών) δύναται να λαμβάνεται ομοιόμορφο φορτίον εις επαύξηση του κατά τα ανωτέρω μεταβλητού φορτίου. Η επαύξησις αυτή λαμβάνεται δια τοιχώματα μέχρις 6,5 cm του συνολικού πάχους ίση προς 75 kg/m2 τουλάχιστον και δια τοιχώματα 6,5 - 10 cm συνολικού πάχους ίση προς 125 kg/m2 τουλάχιστον και δια τοιχώματα από 10 - 13 cm συνολικού πάχους ίση τουλάχιστον προς 150 kg/m2. Όταν το μεταβλητό φορτίον είναι τουλάχιστον 500 kg/m2 η επαύξησις αυτή δύναται να παραλειφθεί.
Εδάφιο 6: Μείωσις των μεταβλητών φορτίων.
Κατά τον υπολογισμό στοιχείων οικοδομικών έργων (στύλων, δοκών, τοίχων, θεμελίων κ.λ.π.) φερόντων τα φορτία περισσοτέρων των τριών ορόφων και κατά τον υπολογισμό των επί του εδάφους πιέσεων, επιτρέπεται εν γένει η μείωσις του συνολικού μεταβλητού φορτίου, του προκύπτοντος εκ της αθροίσεως των εκ των ορόφων μεταβιβαζομένων μεταβλητών φορτίων.
Κατά την μείωσιν ταύτη τα μεταβλητά φορτία των τριών πρώτων υπερκειμένων ορόφων λαμβάνονται εις το ακέραιον, τα δε των λοιπών υπερκειμένων μειώνονται κατά ποσοστόν σημειούμενο εις τον Πίνακα ΙΙΙ αριθμό 1.
Δια την περίπτωσιν ίσων κατ' όροφο μεταβλητών φορτίων οι αριθμοί 2 του αυτού πίνακα δίδουν τον συντελεστή μειώσεως του συνολικού μεταβλητού φορτίου (όλων των φορτιζόμενων ορόφων).
Πίνακας ΙΙΙ
Όροφοι 1ος 2ος 3ος 4ος 5ος 6ος 7ος 8ος 9ος 10ος
Ποσοστόν μειώσεως κατ' όροφο % 0 0 0 20 40 60 80 80 80 40
Συντελεστής μειώσεως του συνολικού μεταβλητού φορτίου 1 1 1 0,95 0,88 0,80 0,74 0,65 0,60 0,60

24 Νοε 2016

Υποχρέωση w.c. για ΑΜΕΑ σε Κ.Υ.E



Ερώτηση :
Για την υποχρέωση ΑΜΕΑ σε Κ.Υ.Ε. πρέπει ο ωφέλιμος χώρος εξυπηρέτησης κοινού να είναι μικρότερος των 100τ.μ. ή όλο το κατάστημα.
Συγκεκριμένα έχω κατάστημα συνολικού εμβαδού 126,60 τ.μ. από τα οποία τα 67,90 τ.μ.είναι χώρος εξυπηρέτησης κοινού και τα υπόλοιπα είναι αποθήκες, γραφείο και παρασκευαστήριο.
Απάντηση :
1. Στην παρ.4 του άρθρου 26 του ΝΟΚ προβλέπεται ότι: «...καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο, με μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 m2 μπορούν να εξαιρεθούν μόνο από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, εφόσον αυτό προκαλεί δυσανάλογη επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες τους.
και
2. Στην παρ.4 δ) της υπ'αρθμ.42382/16.7.13 εγκυκλίου του Γραφείου Μελετών ΑμεΑ του ΥΠΕΚΑ όπου αναφέρεται ότι όταν εκδίδεται οικοδομική άδεια για χρήση «... καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ (δεν προσμετρώνται τα τ.μ που δεν υπολογίζονται στον σ.δ), οι χώροι αυτοί, υποχρεούνται μεν να έχουν διασφαλίσει την οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, εξαιρούνται δε, από τη δημιουργία προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, στις περιπτώσεις που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση στον ιδιοκτήτη...».
Σύμφωνα με τα ανωτέρω : «... καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ (δεν προσμετρώνται τα τ.μ που δεν υπολογίζονται στον σ.δ), , εφόσον τα 67,90 τ.μ. είναι χώρος εξυπηρέτησης κοινού ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ W.C. για ΑΜΕΑ

Τι είναι τα σταμπωτά δάπεδα



Τα σταμπωτά δάπεδα είναι μια τεχνολογία επίστρωσης δαπέδων που εφαρμόζεται πολλά χρόνια με άριστα αποτελέσματα και χρησιμοποιείται κυρίως για πλακοστρώσεις εξωτερικών χώρων λόγω της μεγάλης αντοχής και διάρκειας τους στο ψυχρό περιβάλλον, στις μεγάλες θερμοκρασίες, και σε παραθαλάσσιο περιβάλλον.

Η αντοχή τους στις μεγάλες καταπονήσεις, κυρίως στους δρόμους, λόγω της καθημερινής διέλευσης ιδιωτικών αυτοκινήτων και βαρέων οχημάτων κάνουν τα σταμπωτά δάπεδα ιδανική λύση.
Το σταμπωτό δάπεδο είναι σκυρόδεμα διαμορφωμένο ανάγλυφα ώστε να μοιάζει με τούβλο, πέτρα, κεραμίδι, ξύλο, κ.λ.π
Xρησιμοποιείται συνήθως για βεράντες, πεζοδρόμια, δρόμους, γέφυρες, πισίνες και εσωτερικό δάπεδο.
Η ικανότητα των σταμπωτών να μοιάζουν με άλλα οικοδομικά υλικά κάνει τα σταμπωτά μια λιγότερο δαπανηρή εναλλακτική λύση σε σχέση με τη χρήση αυθεντικών υλικών όπως η πέτρα, η πλάκα ή το τούβλο.
Τα σταμπωτά δάπεδα έχουν εξαιρετική εμφάνιση, και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών, επιχειρήσεων, και οι δήμοι τα για τους εξωτερικούς χώρους και τα κτήρια τους.
Από έναν πλακόστρωτο δρόμο, έως ένα αίθριο με πέτρα, η όψη του διαμορφωμένου σκυροδέματος είναι όχι μόνο όμορφη , αλλά και φέρει τη σφραγίδα της ανθεκτικότητας και αξιοπιστίας του σκυροδέματος.
Είναι επίσης οικονομική και αποδοτική λύση και χρησιμοποιείται αντί άλλων υλικών επιστρώσεων, ή αντί της φυσικής πέτρας.
Η κατασκευή των σταμπάτων δαπέδων είναι πολύ γρήγορη και μεγάλης διαρκείας και μπορεί να αντικαταστήσει τα φυσικά υλικά και ως εκ τούτου, η λύση αυτή είναι η πιο οικονομική.
Η ευελιξία που προσφέρουν τα σταμπωτά δάπεδα και η μεγάλη ποικιλία των σχεδίων, είναι ένας από τους μεγαλύτερους λόγους για τη δημοτικότητα που έχουν τα σταμπωτά.
Μπορεί να διαμορφωθούν να σχηματιστούν και να πάρουν οποιαδήποτε υφή και χρώμα και να δημιουργήσουμε έργα μοναδικά και πέρα από κάθε φαντασία.
Το σταμπωτό δάπεδο μπορεί να συμπληρώσει διάφορες κατασκευές , δίνει ομορφιά στα δημόσια έργα , τις πλατείες και τους πεζόδρομους, και μπορεί να συνδυαστεί με τη φύση σε όλους τους τύπους τοπίων.

Τρόπος κατασκευής

Τα σταμπωτά δάπεδα κατασκευάζονται από μπετόν C16/20 πάχους 8-10 cm οπλισμένο με δομικό πλέγμα , ενισχυμένο με ίνες πολυπροπυλενίου για την αποφυγή ρηγματώσεων .
Στο υπόστρωμα σκυροδέματος προστίθενται σκληρυντικά χρώματα (Με εφαρμογή επίπασης σε 2 στάδια) και επικαλύπτεται με αντικολλητικό υλικό .
Τέλος γίνεται η τελική διαμόρφωση με σταμπάρισμα σύμφωνα με το σχέδιο-καλούπι που έχει επιλεχτεί ανάμεσα από διάφορα διακοσμητικά σχέδια .
Την επόμενη μέρα πλένονται με πιεστικό μηχάνημα και καθαρίζονται με καυστική ποτάσα. Τέλος δημιουργούνται αρμοί διαστολής και γίνεται στεγανοποίηση για προστασία από σκόνη, ουσίες κλπ., με την σφράγισή με ακρυλική ρητίνη διαφόρων χρωμάτων .

Το ελάχιστο πάχος του υποστρώματος πρέπει να είναι 10cm για τις επιφάνειες που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για πεζούς και 15cm για τις επιφάνειες όπου κυκλοφορούν ελαφρά οχήματα.

22 Νοε 2016

Υπάρχει διαφοροποίηση στον υπολογισμό του όγκου του Δ ή του δ ενός κτιρίου στο οποίο κατασκευάζουμε στέγη , χωρίς αυτή να είναι υποχρεωτική ?




Ερώτηση :

Σύμφωνα με το τεύχος Τεχνικών οδηγιών , Άρθρο 3 :
Διευκρινίζεται ότι στο μέγεθος Η δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης.
Η τεχνική οδηγία δεν κάνει αναφορά αν μέσα στην στέγη υπάρχει σοφίτα ή και πατάρι και μιλάει γενικά για στέγη.
Σύμφωνα με την παρ. 2α του άρθρου 13 του N.O.K.
Ο χώρος της στέγης μόνον όταν αυτή δεν είναι υποχρεωτική , Προσμετράται Για τον υπολογισμό του πραγματοποιούμενου συντελεστή όγκου (ενώ δεν προσμετράται όταν είναι υποχρεωτική)
Άλλο όγκο ( στον υπολογισμό ) θα έχει το κτίριο αν υπάρχει σοφίτα-πατάρι στην στέγη και άλλο όγκο θα έχει το κτίριο αν δεν υπάρχει .
Είναι δυνατόν να κατασκευάσω μια στέγη με ύψος 3.0 μ για να έχω σοφίτα και ο όγκος αυτός να μην υπολογίζεται στο σ. ο. ?

Απάντηση :

1. Προσμετράται "ο χώρος της στέγης μόνον όταν αυτή δεν είναι υποχρεωτική" .
Επομένως από όλα τα παραπάνω συμπεραίνουμε :
1. Ο όγκος όταν έχουμε υποχρεωτικές στέγες δεν προσμετράται στον υπολογισμό του πραγματοποιούμενου συντελεστή όγκου .
2. Ο όγκος όταν έχουμε μη υποχρεωτικές στέγες προσμετράται στον υπολογισμό του πραγματοποιούμενου συντελεστή όγκου .
Και στις δυο περιπτώσεις ισχύει είτε έχουμε και πατάρι , ή και σοφίτα
2. Η, Δ, δ
Διευκρινίζεται ότι στο μέγεθος Η δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης.
Η τεχνική οδηγία δεν κάνει αναφορά αν μέσα στην στέγη υπάρχει σοφίτα ή και πατάρι και μιλάει γενικά για στέγη.

21 Νοε 2016

Πατάρι και Σοφίτα μαζί


Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr

Ερώτηση :
Γίνεται στον ίδιο όροφο να συνυπάρχουν σοφίτα και πατάρι μαζί για να έχω πρόσβαση από το πατάρι προς τα έξω?
Απάντηση :
Δεν απαγορεύεται να συνυπάρχουν σε μια στάθμη, ακόμη και στο ίδιο τμήμα αυτής.
1. Tο πατάρι είναι προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν, αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής
Άρα η εξωτερική πρόσβαση απαγορεύεται ..
2. όμοιο για τις σοφίτες :
Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται:
άρθρο 11, παρ. ι)ε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μέτρα , ανεξάρτητα της θέσης της σκάλα σύνδεσης τελευταίου ορόφου & σοφίτας.
Πουθενά δεν αναφέρεται εξωτερική σύνδεση των παραπάνω χώρων , γιατί στην ουσία είναι παραρτήματα του υποκείμενου ορόφου

Καθορισμός δυναμικότητας και πρόσθετη πράξη προσδιορισμού εξυπηρετούμενων πελατών σε επιχειρήσεις μαζικής εστίασης

Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr

Κάθε επιχείρηση μαζικής εστίασης μπορεί να εξυπηρετεί ταυτόχρονα τόσους πελάτες όσοι αναλογούν στο καθαρό εμβαδό της αίθουσας πελατών και του υπαίθριου χώρου, διαιρεμένου με τον συντελεστή 1,20, ανεξάρτητα αν οι πελάτες είναι καθήμενοι ή όρθιοι (δυναμικότητα επιχείρησης ).
Ο αριθμός των εξυπηρετούμενων ατόμων στην κλειστή αίθουσα πολλαπλασιαζόμενος με τον συντελεστή 1,20 δε θα πρέπει να υπερβαίνει το καθαρό εμβαδό του χώρου.
Ο αριθμός των εξυπηρετούμενων ατόμων στον υπαίθριο χώρο πολλαπλασιαζόμενος με τον συντελεστή 1,20 δε θα πρέπει να υπερβαίνει το εμβαδό του χώρου για το οποίο υπάρχει δικαίωμα χρήσης από τη δημοτική, λιμενική ή άλλη αρχή.

Λόγω περιορισμού του ύψους (4,50 μ) και προς εκμετάλλευση της θέας δυο τρόποι υπάρχουν.


Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr

ΕΡΩΤΗΣΗ :

Θα ήθελα ξεκινώντας να σας εκφράσω τα συγχαρητήρια μου για τα εξαιρετικά συγγράματα σας και για τη βοήθεια που προσφέρεται ιδιαίτερα σε νέους μηχανικούς όπως εγώ.
Πρόκειται για ανέγερση νέας ισόγειας κατοικίας σε γήπεδο εκτός οικισμού με κλίση <5 .="" 120="" 3="" 4="" class="text_exposed_show" span="">
(κατά τα λοιπά ισχύει η εκτός σχεδίου δόμηση Φ.Ε.Κ 270 Δ '85).
Ερώτηση 1 :
Λόγω περιορισμού του ύψους (4,50 μ) και προς εκμετάλλευση της θέας δυο τρόποι υπάρχουν:α) Ενισχυμένα τοιχία στο +1,35 από το έδαφος και από κει και πάνω η οικοδομή β) Μπάζωμα ανάλογης έκτασης στο +1,35 (παράνομα) και πάνω εκεί η οικοδομή Ερώτηση 2 : Σύμφωνα με τον Ν.Ο.Κ (αν έχω καταλάβει καλά), ΔΕΝ μετράει στην κάλυψη ανοιχτός εξώστης. Βάση αυτού σχεδίασα μπαλκόνι μήκους 2.00 μ εντός των υποχρεωτικών πλαγίων αποστάσεων.
Το πρόβλημα μου είναι ότι σε 2 πολεοδομίες - 5 διαφορετικοί υπάλληλοι 2 διαφορετικές γνώμες
Γνώμη 1 : Απαγορεύεται η διαμόρφωση εδάφους (λόγο κλήσης <5 br=""> Γνώμη 2 : Για να έχεις μπαλκόνι εντός πλαγίων αποστάσεων θα πρέπει να είναι μπαζωμένο (πράγμα που απαγορεύεται Γνώμη 1)
Ρωτώντας παλιούς μηχανικούς......Σηκώνουν τα χέρια ψηλά
Θα εκτιμούσα πολύ την απάντηση σας μήπως λύσω το γρίφο

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Απαγορεύεται η διαμόρφωση εδάφους ( λόγω κλίσης μικρότερης του 15 % σε σχέση με την οικοδομή ). Οι μπαζωμένοι εξώστες εξακολουθούν να υπάγονται στις διαμορφώσεις του ακαλύπτου χώρου, σύμφωνα με την §3γ, Άρθρο 17, Ν.Ο.Κ. , ΟΠΟΥ αναφέρεται :
Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις:
Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.
Επομένως μπορείς να φτιάξεις βεράντες και φυτεύσεις μέχρι το 1/3 της όψης και το υπόλοιπο τμήμα να μην έχει βεράντες .

21 Οκτ 2016

ΚΟΝΙΑΜΑ ΓΙΑ ΧΤΙΣΙΜΟ ΠΕΤΡΑΣ


Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr




ΚΟΝΙΑΜΑ ΓΙΑ ΧΤΙΣΙΜΟ ΠΕΤΡΑΣ

Είναι γνωστό ότι στην σύγχρονη εποχή έχει αρχίσει και μπαίνει στην ζωή μας το κτίσιμο με πέτρα . Για το κτίσιμο απαιτείται να βρούμε τις κατάλληλες πέτρες και να βάλουμε όρεξη και μεράκι.
Όσον αφορά την σύνθεση ενός κατάλληλου κονιάματος για χτίσιμο πέτρας προτείνω μείγμα  ασβεστοτσιμεντοκονιάματος που περιέχει : 1 σακί τσιμέντο 25 κιλών , 40 λίτρα ασβέστη ,160 λίτρα άμμου και 33 λίτρα νερού .

Υποχρέωση w.c. για ΑΜΕΑ σε Κ.Υ.E

Ερώτηση :
Για την υποχρέωση ΑΜΕΑ σε Κ.Υ.Ε. πρέπει ο ωφέλιμος χώρος εξυπηρέτησης κοινού να είναι μικρότερος των 100τ.μ. ή όλο το κατάστημα.
Συγκεκριμένα έχω κατάστημα συνολικού εμβαδού 126,60 τ.μ. από τα οποία τα 67,90 τ.μ.είναι χώρος εξυπηρέτησης κοινού και τα υπόλοιπα είναι αποθήκες, γραφείο και παρασκευαστήριο.


Απάντηση :

1. Στην παρ.4 του άρθρου 26 του ΝΟΚ προβλέπεται ότι: «...καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο, με
μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 m2 μπορούν να εξαιρεθούν μόνο από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, εφόσον αυτό προκαλεί δυσανάλογη επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες τους.
και

2. Στην παρ.4 δ) της υπ'αρθμ.42382/16.7.13 εγκυκλίου του Γραφείου Μελετών ΑμεΑ του ΥΠΕΚΑ όπου αναφέρεται ότι
όταν εκδίδεται οικοδομική άδεια για χρήση «... καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ (δεν προσμετρώνται τα τ.μ που δεν υπολογίζονται στον σ.δ), οι χώροι αυτοί, υποχρεούνται μεν να έχουν διασφαλίσει την οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, εξαιρούνται δε, από τη δημιουργία προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, στις περιπτώσεις που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση στον ιδιοκτήτη...».
Σύμφωνα με τα ανωτέρω :
«... καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ (δεν προσμετρώνται τα τ.μ που δεν υπολογίζονται στον σ.δ), , εφόσον τα 67,90 τ.μ. είναι χώρος εξυπηρέτησης κοινού ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ W.C. για ΑΜΕΑ .

9 Οκτ 2016

Κανονισμός φορτίσεως Δομικών έργων

Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr


Βασιλικό διάταγμα 10-12-45 (ΦΕΚ-325/Α/45)
[ΙΣΧΥΕΙ από 10-12-45]
(Έγινε διόρθωση λόγω σφαλμάτων με το ΦΕΚ-171/Α/46).

ΑΡΘΡΟ 8 . ΜΕΤΑΒΛΗΤΑ ΦΟΡΤΙΑ

Εδάφιο 1. Στέγες μη βατές.

α) Βάρος χιόνος. Τούτο κατ' αρχήν, λαμβάνεται αναλόγως των τοπικών συνθηκών βάσει του πίνακα 1.
Πίνακας Ι
α= 0° 20° 40° 60° >60°
PS= 125 h 125 h 90 h 60 h 0

α Γωνία της στέγης προς τον ορίζοντα.
PS Βάρος χιόνος εις kg ανά m2 οριζόντιας προβολής της στέγης.
h Μέγιστον πάχος σε m του στρώματος της χιόνος επί οριζοντίου και ελευθέρας πέριξ επιφανείας.
Ενδιάμεσες τιμές παρεμβάλλονται γραμμικώς.
Όπου το h δεν είναι επαρκώς γνωστόν, δύναται να λαμβάνεται ίσον προς 0,50 m. Επί μεγάλων υψομέτρων ή θέσεων εξαιρετικώς επιβαρυνόμενων δια πτώσεως χιόνος η τιμή αυτή αυξάνεται αναλόγως.
Εάν η μορφή της στέγης προκαλεί μείζονα τινά τοπική συσσώρευση χιόνος αυξάνεται αναλόγως το αντίστοιχο φορτίο.
Απαιτείται να λαμβάνεται υπ' όψιν εις τον υπολογισμό, το ενδεχόμενον κανονικής ή μονόπλευρου φορτίσεως της στέγης δια χιόνος.
β) Πίεση του ανέμου. Η ανά m2 επιπέδου επιφανείας, καθέτου προς την διεύθυνση του ανέμου πίεσις W0 δύναται να λαμβάνεται κατά τον πίνακα ΙΙ.
Πίνακας ΙΙ
  W0 εις kg/m2
Δια τμήματα κατασκευών, πλην στεγών μέχρι ύψους h ≤ 15 m από του εδάφους 100
Δια τμήματα κατασκευών εις ύψος 15 < h ≤ 25 m και δια στέγες εις ύψος h ≤ 25 m 125
Δια τμήματα κατασκευών και στέγες εις ύψος h > 25 m 150
Δια κατασκευές μικράς προσβαλλόμενης επιφανείας (δικτυώματα, ικριώματα, ιστοί κ.λ.π.) 150
Δι' επιφάνεια επίπεδον κεκλιμένη κατά γωνία προς τον ορίζοντα ή καθέτως επί αυτήν και ανά 1 m2 (κεκλιμένης επιφανείας) ενεργούσα πίεσις του ανέμου λαμβάνεται ίση προς W = W0 ημέρα2 α.

Εις τόπους εξαιρετικώς προβαλλόμενους υπό του ανέμου οι ως άνω τιμές πρέπει να αυξάνονται κατά 50%.
Δια γωνίες α ≤ 25° δύναται εν γένει να παραλείπεται κατά τον υπολογισμό της στέγης η επιρροή της οριζόντιας πιέσεως του ανέμου λαμβανομένης της κατά τα προηγούμενα πιέσεως ως κατακορύφου καθολικής φορτίσεως της στέγης.
Εις τα ανοικτά υπόστεγα ελέγχεται ιδιαιτέρως η ασφάλεια από αναρπαγής της στέγης ή της επικαλύψεως αυτής, υπό φόρτιση περιλαμβάνουσα το μόνιμο φορτίον και κατακόρυφη εκ του ανέμου άνωση ίση προς 60 kg/m2 οριζόντιας προβολής της στέγης.
Εις τα στοιχεία της στέγης πρέπει να εξετάζεται και η περίπτωσις φορτίσεως δια κατακορύφου συγκεντρωμένου φορτίου 100 kg εις την δυσμενεστέρα θέσιν ως βάρους των επί της στέγης ανερχομένων, προς επισκευή, καθαρισμό κ.λ.π. Κατά την εξέτασιν ταύτη παραλείπεται η δια χιόνος και ανέμου φόρτισις. Εφ' όσον η επίσκεψις της στέγης δύναται να γίνει ασφαλώς άνευ της ως άνω επιφορτίσεως ορισμένων στοιχείων αυτής (π.χ. σανιδώματα μικρού ανοίγματος κ.λ.π.) δια τα στοιχεία ταύτα η εξέτασις αυτή επιτρέπεται να παραλειφθεί.

Εδάφιο 2. Κατασκευές προβαλλόμενες υπό του ανέμου.

Επί οικοδομημάτων παρουσιαζόντων επαρκή ακαμψία εξ άκαμπτων τοιχωμάτων και δαπέδων ή έκδηλη ευστάθεια (π.χ. λόγω σημαντικού βάρους) δεν απαιτείται έλεγχος της ευστάθειας λόγω πιέσεως του ανέμου.
Δια τοίχους μεμονωμένους μεγάλου ύψους ή που κατασκευάζονται εξ ιδιαιτέρως ελαφρών υλικών και δια κατασκευές ή εγκαταστάσεις ιδιαιτέρως ελαφράς (π.χ. ξύλινα παραπήγματα, ικριώματα κ.λ.π.) απαιτείται έλεγχος της ασφαλείας αυτών λόγω πιέσεως του ανέμου βάσει των στοιχείων του εδάφιο 1)β του άρθρου 8 και υπό συντελεστή ασφαλείας ν = 2.

Εδάφιο 3: Δάπεδα (φορτία εις kg/m2).

Α/Α   Τιμή εφαρμογής
(kg/m2)
1 Στέγες οριζόντιοι ή με κλίση 1:20, όταν τυχόν δεν αποκλείεται η επί αυτών συγκέντρωσις ανθρώπων δια παιδιά, θέα αναψυχή κ.λ.π. (Δεν απαιτείται επαύξησις λόγω χιόνος 200
2 Κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχεία, χώροι εργασίας και διάδρομοι αυτών, Σοφίτες, χώροι εκθέσεως και πωλήσεως μέχρις εμβαδού 50 m2, Σταύλοι μικρών ζώων. 200
3 Θάλαμοι νοσοκομείων και παρεμφερών καταστημάτων και διάδρομοι αυτών 300
4 Κλίμακες και πλατύσκαλα εις κατοικίας, αίθουσες διαλέξεων και διδασκαλίας 350
5 Αίθουσες συγκεντρώσεως, εκκλησίες, θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες χορού ή γυμναστικής, αμφιθέατρα με ορισμένες θέσεις. Διάδρομοι προς αίθουσες συγκεντρώσεως διαλέξεων διδασκαλίας κ.λ.π. Εξώστες και θεωρεία 
  Χώροι εκθέσεως και πωλήσεως εμβαδού μείζονος των 50 m2 
  Καταστήματα συνήθη, σφαγεία, αρτοποιεία, εργαστήρια και εργοστάσια με ελαφρά κίνηση. 
  Βιβλιοπωλεία, Αρχεία, Βιβλιοθήκες (εφ' όσον εξ υπολογισμού βάσει των τιμών των άρθρων 1 και 2 του μέρους Ι δεν προκύπτει μείζον βάρος).

  Κλίμακες, πλατύσκαλα, είσοδοι, προπύλαια πάσης κατηγορίας (πλην των υπ' αριθμό 4) 
  Αυλές άνευ κυκλοφορίας οχημάτων 
  Σταύλοι μεγάλων ζώων 500
6 Αμφιθέατρα άνευ ορισμένων θέσεων 750
7 Ανελκυστήρες. Δια την ανάρτηση του ανελκυστήρα υπολογίζονται 1500 kg ανά 100 kg ωφέλιμου φορτίου του ανελκυστήρα.  
( Σημείωση: Με την Απόφαση 19728/1966: Διευκρινήσεις για την επιφόρτιση ξενοδοχείων στον κανονισμό φόρτισης δομικών έργων, 28-04-1966 διευκρινίζεται ότι η επιφόρτιση 500 χγρ/μ2 αφορά τα δάπεδα αιθουσών αναμονής των ενοίκων των ξενοδοχείων ή άλλων επισκεπτών και Οχι τα δάπεδα των υπνοδωματίων ή βοηθητικών χώρων, δια τα οποία πρεπει να λαμβάνεται ως ωφέλιμο φορτίο το προβλεπόμενο από την παρ.8 εδάφιο 3 περίπτωση 2 ήτοι τα 200 χγρ/μ2 ).

Εδάφιο 4: Στηθαία. Κιγκλιδώματα.

Α/Α Οριζόντια ώθησις εφαρμοζόμενη εις το άνω άκρον εις kg ανά μέτρον μήκους (kg/m) 
1 Εις κλίμακας και εξώστες (πλην των εις αριθμό 2 οριζομένων χώρων) 50
2 Εις αίθουσες συγκεντρώσεως, εκκλησίας, σχολεία θέατρα, κινηματογράφους, χώρους αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις και αμφιθέατρα 100

Εδάφιο 5: Παρατηρήσεις.

1. Τα υπ' αριθμό 2 και 3 του εδαφίου 2 μεταβλητά φορτία δαπέδων ισχύουν δια βάρη ανθρώπων, επίπλων, σκευών και ελαφρών εν γένει πραγμάτων. Εις περίπτωσιν τυχόν ενδεχομένων ιδιαιτέρων βαρών εκ βιβλίων, αρχειοθηκών, ελαφρών μηχανημάτων κ.λ.π. εις τινές χώρους, δεν απαιτείται να ληφθούν ιδιαιτέρως υπ' όψιν τα φορτία ταύτα εάν το μεταβλητό φορτίον των χώρων τούτων ληφθεί εκ του αριθμού 5 του αυτού εδαφίου 2.
2. Δια τα δάπεδα αποθηκών βαρέων εμπορευμάτων, δεξαμενών, εργοστασίων με βαρείας εγκαταστάσεις, μηχανοστασίων, αιθουσών και καταστημάτων με ιδιαιτέρως βαρέα φορτία, συνεργείων σταθμών αυτοκινήτων, αυλών με κυκλοφορία οχημάτων κ.λ.π. τα φορτία θα υπολογίζονται ιδιαιτέρως εις εκάστην περίπτωσιν.
3. Αντί του πραγματικού βάρους ελαφρών διαχωριστικών τοιχωμάτων (εξ ξύλινων πήχεων ή μεταλλικού πλέγματος και κονιάματος ή εξ ελαφρών μονωτικών σανίδων ή εξ άλλων ομοίων ελαφρών υλικών) δύναται να λαμβάνεται ομοιόμορφο φορτίον εις επαύξηση του κατά τα ανωτέρω μεταβλητού φορτίου. Η επαύξησις αυτή λαμβάνεται δια τοιχώματα μέχρις 6,5 cm του συνολικού πάχους ίση προς 75 kg/m2 τουλάχιστον και δια τοιχώματα 6,5 - 10 cm συνολικού πάχους ίση προς 125 kg/m2 τουλάχιστον και δια τοιχώματα από 10 - 13 cm συνολικού πάχους ίση τουλάχιστον προς 150 kg/m2. Όταν το μεταβλητό φορτίον είναι τουλάχιστον 500 kg/m2 η επαύξησις αυτή δύναται να παραλειφθεί.

Εδάφιο 6: Μείωσις των μεταβλητών φορτίων.

Κατά τον υπολογισμό στοιχείων οικοδομικών έργων (στύλων, δοκών, τοίχων, θεμελίων κ.λ.π.) φερόντων τα φορτία περισσοτέρων των τριών ορόφων και κατά τον υπολογισμό των επί του εδάφους πιέσεων, επιτρέπεται εν γένει η μείωσις του συνολικού μεταβλητού φορτίου, του προκύπτοντος εκ της αθροίσεως των εκ των ορόφων μεταβιβαζομένων μεταβλητών φορτίων.
Κατά την μείωσιν ταύτη τα μεταβλητά φορτία των τριών πρώτων υπερκειμένων ορόφων λαμβάνονται εις το ακέραιον, τα δε των λοιπών υπερκειμένων μειώνονται κατά ποσοστόν σημειούμενο εις τον Πίνακα ΙΙΙ αριθμό 1.
 Δια την περίπτωσιν ίσων κατ' όροφο μεταβλητών φορτίων οι αριθμοί 2 του αυτού πίνακα δίδουν τον συντελεστή μειώσεως του συνολικού μεταβλητού φορτίου (όλων των φορτιζόμενων ορόφων).

Πίνακας ΙΙΙ

Όροφοι 1ος 2ος 3ος 4ος 5ος 6ος 7ος 8ος 9ος 10ος
Ποσοστόν μειώσεως κατ' όροφο % 0 0 0 20 40 60 80 80 80 40
Συντελεστής μειώσεως του συνολικού μεταβλητού φορτίου 1 1 1 0,95 0,88 0,80 0,74 0,65 0,60 0,60

Για την Advice4u
Παντελής Παπακωνσταντίνου, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. 1971, Σύμβουλος μηχανικός

http://www.advice4u.gr  , mail: info@advice4u.gr

Τηλ. 2105447421, 6944451806

29 Αυγ 2016

Υπολογισμός του ποσού της εισφοράς ανά θέση στάθμευσης αυτοκίνητου ( παράγραφος 2 του άρθρου 5 ΤΟΥ Ν. 1221/1981)


Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr


Ερώτηση :
Πως γίνεται ο υπολογισμός του ποσού της εισφοράς ανά θέση στάθμευσης αυτοκίνητου ?
Απάντηση :  
1. Το ποσόν της εισφοράς ανά θέσιν σταθμεύσεως ιδιωτικής χρήσεως επιβατικού αυτοκινήτου υπολογίζεται εις δραχμάς (ευρώ σήμερα) , βάσει της αξίας γης ανά Τετραγωνικόν μέτρον γηπέδου, εφ’ου το Κτίριον και αναλόγως του ισχύοντος δια το υπ ' όψιν γήπεδον συντελεστού δομήσεως ως εξής:
α) Δια συντελεστήν δομήσεως μικρότερον ή ίσον προς ένα (1) ή ανά θέσιν σταθμεύσεως εισφορά καθορίζεται ίση προς την αξίαν του τετραγωνικού μέτρου γης πολλαπλασιαζόμενης επί την απαιτουμένην δια μίαν θέσιν σταθμεύσεως επιφάνειαν , εκπεφρασμένην εις απόλυτον αριθμόν , ως η επιφάνεια αύτη ορίζεται ειδικότερον υπό των Π. Δ/των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 2 του παρόντος.
β) Δια συντελεστήν δομήσεως μεγαλύτερον του ένα (1) η ανά θέσιν σταθμεύσεως εισφορά καθορίζεται ως εις την ως άνω περίπτωσιν (α) διηρημένου του ούτω προκύπτοντος ποσού δια του αντιστοίχου συντελεστού δομήσεως .
Άρα ισχύει :


1. ΣΔ  μικροτερο του 1  ,   Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25



2. ΣΔ   > 1 , Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25/Σ.Δ.

2.. Προκειμένου περί ακινήτων δια τα οποία εφαρμόζεται, κατά τας διατάξεις του παρόντος , η καταβολή μειωμένης εισφοράς, αύτη καθορίζεται εις το εν τέταρτον (1/4) της κατά την προηγουμένην Παράγραφον προκυπτούσης .
Άρα έχουμε στην περίπτωση αλλαγής χρήσης ( μειωμένη εισφορά ): 

1. ΣΔ  < 1 
Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25/4
2. ΣΔ  >1 , Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25/Σ.Δ./4 


Τον Σ.Δ. και την αξία γης τα βρίσκουμε από πρόγραμμα , ή σε περίπτωση που δεν έχουμε από γνωστό συμβολαιογράφο .

Who is among us