Αποδεικτικά στοιχεία σε κτίσμα πριν το 1955.

Αγαπητέ Αναγνώστη

Αν προτίθεσαι να εκτελέσεις κάποια εργασία που άπτεται του γνωστικού μας πεδίου και είναι από αυτές που αναφέρονται στη σελίδα υπηρεσίες ή «ποιοι είμαστε» της http://www.advice4u.gr , ρίξε μία ματιά και αν θέλεις επικοινώνησε μαζί μας .

Σε ευχαριστώ

Παντελής Παπακωνσταντίνου

Ερώτηση:
Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4/3-12-13, άρθρο 1, παρ. 2α

"Ο χρόνος ανέγερσης κτίσματος προυφιστάμενου της 30-11-1955, τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειμένου να υπαχθούν στο Ν.4178/13 (και στο Ν. 4495/17) , μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές..."

Βασιζόμενοι στα παραπάνω, μπορούμε σε κτίσμα πριν το 1955 να δεχθούμε ως αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητάς του τα ακόλουθα για τις εξής περιπτώσεις:
1. Για ΕΕΜΚ : αρκούν τα Ε9 του ιδιοκτήτη στο οποίο φαίνεται ότι το κτίσμα
κατασκευάστηκε προ 1955 καθώς και φωτογραφίες ή θα χρειαστεί και ΤΕ μηχανικού;
2. Για οικοδομική άδεια προσθήκης: αρκούν τα Ε9 και φωτογραφίες ή θα χρειαστεί
και Τ.Ε. μηχανικού;
Απάντηση:
1. Για την απόδειξη της παλαιότητας:
Όπου η παλαιότητα ενός κτίσματος προ της 30-11-1955, ελλείψει άλλων στοιχείων, τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής, απαιτείται τεχνική έκθεση μηχανικού, ο οποίος με τις τεχνικές του γνώσεις, δύναται να τεκμηριώσει τα παραπάνω.
Όπου υπάρχουν σχετικές φωτογραφίες/αεροφωτογραφίες είναι σαφές ότι αποτελούν
αποδεικτικό παλαιότητας και εφόσον δεν υπάρχει η απαίτηση τεχνικής έκθεσης για
την πληρότητα κάποιας υποβολής, αυτή δεν είναι απαραίτητη.

2. Σε ότι αφορά την ΕΕΜΚ και την άδεια προσθήκης, σε κάθε περίπτωση η τεχνική
έκθεση είναι υποχρεωτική για την έκδοσή τους, καθώς αποτελεί απαραίτητο στοιχείο
πληρότητας των εν λόγω φακέλων.