Οικισμοί κάτω των 2.000 κατοίκων ( Φ.Ε.Κ. 289/11) για μικρά οικόπεδα

Αγαπητέ Αναγνώστη .
Αν προτίθεσαι να εκτελέσεις κάποια εργασία που άπτεται του γνωστικού μας πεδίου και είναι από αυτές που αναφέρονται στη σελίδα υπηρεσίες ή «ποιοι είμαστε» της http://www.advice4u.gr , ρίξε μία ματιά και αν θέλεις επικοινώνησε μαζί μας .
Σε ευχαριστώ
Παντελής Παπακωνσταντίνου

Ερώτηση :

Στο άρθρο 5 του ΠΔ 24-05-1985/ ΦΕΚ 181Δ/3-5-85 όπως έχει τροποποιηθεί με το ΦΕΚ 289/11 αναφέρεται 

:γ) Για γήπεδα μικρότερα των 200 τμ ορίζεται Σ.Δ.= 1,0 και προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τμ η κάλυψη επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 60% χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 70% της επιφανείας του γηπέδου.

Δηλαδή σε οικόπεδο 90 τμ (κατά παρέκκλιση) πάμε με Σ.Δ. =1,00 (90 τ.μ δόμηση και 63 τ.μ. κάλυψη) ?? Η παίρνουμε σαν μέγιστη δόμηση που αναφέρει πιο πάνω που είναι 200 τ.μ. αφού το οικόπεδο μας βγάζει μικρότερη???

Απάντηση :

Αν Ε<=200 τ.μ. , τότε Κάλυψη =70% και Σ.Δ.=1,00
Συνεπώς για Ε=90 τ.μ. 
Επιτρεπόμενη Κάλυψη = 90Χ0,70= 63 τ.μ. 
Επιτρεπόμενη Δόμηση = 90Χ1,00= 90 τ.μ.

Δηλαδή, για να εξαντλήσεις την επιτρεπόμενη δόμηση, πρέπει να κτίσεις διώροφο τουλάχιστον.