Αγαπητέ φίλε
Αν προτίθεσαι να εκτελέσεις κάποια εργασία που άπτεται του γνωστικού μας πεδίου και είναι από αυτές που αναφέρονται στη σελίδα υπηρεσίες ή «ποιοι είμαστε» της http://www.advice4u.gr , ρίξε μία ματιά και αν θέλεις επικοινώνησε μαζί μας .
Σε ευχαριστώ
Παντελής Παπακωνσταντίνου
τηλ.2105447421 , mail: info@advice4u.gr
Όταν θέλουμε να ανοίξουμε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος , το πρώτο πράγμα που κάνουμε είναι να βρούμε τον κατάλληλο χώρο , και αφου μας κάνει η θέση και το ενοίκιο ,σημαντικό να γνωρίζουμε αν “βγαίνει” η άδεια λειτουργίας .
Τα σημαντικότερα κριτήρια που πρέπει να λαμβάνουμε υπόψη μας όταν ξεκινάμε το ψάξιμο να νοικιάσουμε ένα χώρο που θα προορίζεται για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι:
1. Ψάχνουμε τον κανονισμό της πολυκατοικίας ( εάν το κτίριο είναι πολυκατοικία). Αν ο κανονισμός επιτρέπει ( ή δεν απαγορεύει ρητά ) την ίδρυση και λειτουργία του καταστήματος που μας ενδιαφέρει , τότε είναι πολύ δύσκολο κάποιος ένοικος από την οικοδομή να μας φέρει δυσκολίες στη συνέχεια .
Αν δεν υπάρχει κανονισμός , τότε ερχόμαστε σε επαφή με τον διαχειριστή της πολυκατοικίας και εξασφαλίζουμε απόφαση γενικής συνέλευσης ότι έχουμε την συναίνεση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας . Αυτό γίνεται με την υπογραφή μιας υπεύθυνης δήλωσης από τον διαχειριστή . Αν δεν υπάρχει και διαχειριστής υπογράφει ο ιδιοκτήτης του μαγαζιού .
2. Κάθε κατάστημα αποτελείται από διάφορους χώρους ( πχ χώρος τραπεζοκαθισμάτων, παρασκευαστήριο , w.c. ) , που απαιτούν μια ελάχιστη επιφάνεια , ανάλογα με τον αριθμό τραπεζοκαθισμάτων .
Επομένως , βεβαιωνόμαστε ότι το κατάστημα προς ενοικίαση πληροί τις προϋποθέσεις να στεγάσει όλους τους χώρους που απαιτούνται για την λειτουργία του .
3. Ψάχνουμε τα πολεοδομικά θέματα .
Ζητάμε από τον ιδιοκτήτη αντίγραφα της αδείας και της κάτοψης από τον φάκελο της πολεοδομίας ( αν δεν τα έχει τα αναζητάμε) . Στην συνέχεια ένας μηχανικός που γνωρίζει αυτά τα θέματα , θα πρέπει να κάνει αυτοψία στον χώρο για να διαπιστώσει εάν η υπάρχουσα κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της πολεοδομίας .
και συγκεκριμένα :
α. Εάν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις ( αυθαίρετα , χώροι που δεν εμφανίζονται , χώροι που εμφανίζονται διαφορετικά )
β. Εάν απαιτείται αλλαγή χρήσης
γ. Εάν απαιτείται άδεια και ποιου είδους για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν ( άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων , έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας )
δ. Εάν απαιτείται έγκριση από άλλη υπηρεσία .
Αν απαιτείται η τακτοποίηση κάποιου τμήματος του καταστήματος ή γενικά η έκδοση μιας οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία αυτό επιβαρύνει το κόστος και μεγαλώνει τον χρόνο έκδοσης της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας του καταστήματος .
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου