Όπως ειδατε οσοι παρακολουθειτε το θεμα εγιναν πολλα απο τις προτασεις που ειχαμε διατυπωσει.
Παρακατω παραθετω το τμημα που αφορα τις μεταβολες στο Γ.Ο.Κ. , που εγιναν με το Ν. 3843/2010 Φ.Ε.Κ. 62Α/28/4/2010.Aρθρο 91.
Η παράγραφος 2 του άρθρου 11 του ν. 1577/1985, όπως αυτή αντικαταστάθηκε με την περίπτωση α της παραγράφου 1 του άρθρου 40 του ν. 3775/2009 αντικαθίσταται ως εξής:«2. Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο, δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης.
Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή δόμησης.Για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής, οι ημιυπαίθριοι χώροι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50 μ. και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους.
Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια.
Ειδικότερα από τους εξώστες και ημιυπαίθριους χώρους που κατασκευάζονται σε προσθήκη κτιρίου, στην συνολική επιφάνεια που προκύπτει από το σ.δ. δεν υπολογίζεται επιφάνειά τους έως 35% της επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη.
Και στην περίπτωση αυτή από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του σ.δ. της προσθήκης»2. Η περίπτωση δ της παραγράφου 1Α του άρθρου 7 του ν. 1577/1985, όπως προστέθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 41 του ν. 3775/2009 αντικαθίσταται ως εξής:«δ) οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, με εξαίρεση τα κτίρια που δεν προορίζονται για κατοικία».3. Η περίπτωση β της παραγράφου 1Β του άρθρου 7 του ν. 1577/1985 επανέρχεται σε ισχύ όπως ίσχυσε πριν την τροποποίησή της με την περίπτωση α της παραγράφου 2 του άρθρου 41 του ν. 3775/20094.
Η περίπτωση η της παραγράφου 1Β του άρθρου 7 του ν. 1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με την περίπτωση β της παραγράφου 2 του άρθρου 41 του ν. 3775/2009 αντικαθίσταται ως εξής:«η) οι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτιρίου ή στην πυλωτή καθώς και οι κλειστοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων που κατασκευάζονται σε υπόγειους ορόφους.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου